コメント
ぱぱんぬ
売り出し価格と自分が買いたい価格が離れすぎてる物件は問い合わせ時にズバリどの位の指値が可能か問い合わせる。これを『つつき』と言う。
この位だったら頑張って指値通るんじゃね???って物件は問い合わせ時には指値の話は絶対にしない。先ずは現地を見せてもらう。現地ではとにかく不動産屋と話す。(話すテクについてはいつか居酒屋で)あら不思議、指値の限界ポイントを教えてもらう。そこまで来たらこちらのもの!納得ならその金額で買うし、もう少しなら『前向きに検討します』(言い方にもポイントあり)と言って帰る。これを『抱え込み』と言う。ワタクシこれで450→350
290→205、1600→1400のような感じで現地でオッケーもらいました。電話やメールでは無理だと思います。
なぜかワタクシ1番手2番手をひっくり返し、さらにこやの人たちよりも安い買付で買えてます(笑)
売り出し価格と自分が買いたい価格が離れすぎてる物件は問い合わせ時にズバリどの位の指値が可能か問い合わせる。これを『つつき』と言う。
この位だったら頑張って指値通るんじゃね???って物件は問い合わせ時には指値の話は絶対にしない。先ずは現地を見せてもらう。現地ではとにかく不動産屋と話す。(話すテクについてはいつか居酒屋で)あら不思議、指値の限界ポイントを教えてもらう。そこまで来たらこちらのもの!納得ならその金額で買うし、もう少しなら『前向きに検討します』(言い方にもポイントあり)と言って帰る。これを『抱え込み』と言う。ワタクシこれで450→350
290→205、1600→1400のような感じで現地でオッケーもらいました。電話やメールでは無理だと思います。
なぜかワタクシ1番手2番手をひっくり返し、さらにこやの人たちよりも安い買付で買えてます(笑)
Re:
そーきさん
アドバイスありがとうございますo(^▽^)o
「つつき」と「抱え込み」、初めて知りましたw
色々なテクニックぜひ今度飲みの席で教えて下さいw
毎日がエブリデイですホントwww
アドバイスありがとうございますo(^▽^)o
「つつき」と「抱え込み」、初めて知りましたw
色々なテクニックぜひ今度飲みの席で教えて下さいw
毎日がエブリデイですホントwww
あっ、書くの忘れてた!!
『つつき』と『抱え込み』は朝考えた言葉ですwww
『つつき』と『抱え込み』は朝考えた言葉ですwww
Re:
えっ?
あっ、そうなんですかwww
そーきさんが作った言葉でしたかwww
じゃあこれからこの言葉を広めていきましょーwww
あっ、そうなんですかwww
そーきさんが作った言葉でしたかwww
じゃあこれからこの言葉を広めていきましょーwww
No title
一番大事なのは、ふぇいすとぅ〜ふぇいすだぬ
さすが「抱え込み」師匠♪
カクイイ
確かに「つつき」してる時は買えてないな
さ〜て
ぱぱんぬが「抱え込み」した物件をちょい上乗せして強奪しよっとwww
さすが「抱え込み」師匠♪
カクイイ
確かに「つつき」してる時は買えてないな
さ〜て
ぱぱんぬが「抱え込み」した物件をちょい上乗せして強奪しよっとwww
Re: No title
ふぇいすとぅ〜ふぇいす頑張るぬん♪♪♪
抱え込み物件強奪されたらもう座り込みしかないっすわw
しかも三角座りで泣き崩れだぬんwww
抱え込み物件強奪されたらもう座り込みしかないっすわw
しかも三角座りで泣き崩れだぬんwww
No title
キングの物件は強奪できませんwww
ということはさ〜
記事の2つ目の物件は、「つつき」だったんだよねw
ふぇいすとぅ〜ふぇいすレベルじゃない
もしかしたら〇〇○かもよwww
ということはさ〜
記事の2つ目の物件は、「つつき」だったんだよねw
ふぇいすとぅ〜ふぇいすレベルじゃない
もしかしたら〇〇○かもよwww
No title
そうそう、そーきさんの言うとおり電話での問い合わせ時には売却理由を聞くくらいにとどめて指値の話しはダメよ、ダメダメ。。
物件見に行ったら汚ければ汚いほど嬉しくなり(ライバルが減るので)
いーですね、いーですね!を連呼。
本題に入ったら、この物件大変気に入りました。
売主さんの大事な家ですから私が綺麗に仕上げ末永く保有したいと思っています。
是非譲っていただきたいのですがキッチリリフォームをしたいので所持金が少々りません。。
値引き交渉していただけませぬか??
と言うのです。
その代わり瑕疵担保免でいいし、決済は現金一括で1週間以内にします!
と言えば
500万→350万
400万→300万
で買えましたよ。
9月に詳しくお話しします。
物件見に行ったら汚ければ汚いほど嬉しくなり(ライバルが減るので)
いーですね、いーですね!を連呼。
本題に入ったら、この物件大変気に入りました。
売主さんの大事な家ですから私が綺麗に仕上げ末永く保有したいと思っています。
是非譲っていただきたいのですがキッチリリフォームをしたいので所持金が少々りません。。
値引き交渉していただけませぬか??
と言うのです。
その代わり瑕疵担保免でいいし、決済は現金一括で1週間以内にします!
と言えば
500万→350万
400万→300万
で買えましたよ。
9月に詳しくお話しします。
Re: No title
とんがりくん!?
キングって何かもう裸の王様みないじゃないですかw
2つ目の物件は「つつき」って言うか、話してたら仲介さんのほうから金額のこと言ってきたんすw
◯◯⚪︎が気になるw
キングって何かもう裸の王様みないじゃないですかw
2つ目の物件は「つつき」って言うか、話してたら仲介さんのほうから金額のこと言ってきたんすw
◯◯⚪︎が気になるw
Re: No title
ヤマトタケシさん
コメントありがとうございますo(^▽^)o
仲介さんへのアプローチ、これさすがですね(O_O)
勉強になります!
ちなみに、指値の話は自分からはほとんどしないですw
今回のは仲介さんのほうから切り出してきましてw
9月楽しみにしてますね(((o(*゚▽゚*)o)))
コメントありがとうございますo(^▽^)o
仲介さんへのアプローチ、これさすがですね(O_O)
勉強になります!
ちなみに、指値の話は自分からはほとんどしないですw
今回のは仲介さんのほうから切り出してきましてw
9月楽しみにしてますね(((o(*゚▽゚*)o)))